316 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
1 084 600 $
Autre · 482 $/m² · 2 249,9 m² · constr. 1953 · terrain 8 560,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 249,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 560,7 m²
Frontage
146,3 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
5 215 200 $
Rôle antérieur 2 671 700 $ +95.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541243384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 254 300 $
Valeur bâtiment
2 960 900 $
Rôle antérieur
2 671 700 $
ID provincial
70052541243384500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 97 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard Quévillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-31 · 390 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 10, Boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 364 m · Vendu 319 500 $ Ajust. marché +4 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 529 $ Poids 65 % |
| 3 | 10, rue Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 364 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 64 % |
| 4 | 153, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 394 m · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 309 $ Poids 64 % |
| 5 | 475, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 527 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 61 % |
| 6 | 237, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-26 · 878 m · Vendu 513 082 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 082 $ Poids 49 % |
| 7 | 221, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-20 · 859 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 49 % |
| 8 | 233, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 873 m · Vendu 457 890 $ Ajust. marché +5 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 664 $ Poids 49 % |
| 9 | 231, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 870 m · Vendu 513 282 $ Ajust. marché +6 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 754 $ Poids 49 % |
| 10 | 219, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 858 m · Vendu 578 868 $ Ajust. marché +23 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 369 $ Poids 48 % |
| 11 | 215, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 855 m · Vendu 483 325 $ Ajust. marché +44 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 111 $ Poids 41 % |
| 12 | 136, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-23 · 381 m · Vendu 808 000 $ Ajust. marché +154 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 983 $ Poids 33 % |