239-241 Rue MARCHE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 267,6 m² · constr. 1949 · terrain 403,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 320 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541245413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
70052541245413200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 79 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 454 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +58 875 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 848 978 $ Poids 69 % |
| 2 | 11-13A, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 629 m · Vendu 220 000 $ (911 $/m²) 241,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 820 $ Poids 69 % |
| 3 | 117, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 894 m · Vendu 665 000 $ (2 458 $/m²) 270,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 686 324 $ Poids 69 % |
| 4 | 36, rue Boyer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 901 m · Vendu 655 000 $ (2 728 $/m²) 240,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 510 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 627 010 $ Poids 59 % |
| 5 | 1, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 488 m · Vendu 809 000 $ (3 651 $/m²) 221,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 201 $ · Ajust. superficie +83 967 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 822 268 $ Poids 55 % |
| 6 | 367, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 345 $/m²) 240,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 311 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 607 611 $ Poids 51 % |
| 7 | 317, rue Armand-Mallette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (2 221 $/m²) 269,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 592 206 $ Poids 38 % |
| 8 | 66, rue Casgrain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 632 $/m²) 218,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +64 605 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 662 239 $ Poids 22 % |
| 9 | 691, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 498 $/m²) 260,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 536 $ Poids 17 % |
| 10 | 137, rue Brassard, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (2 740 $/m²) 277,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 733 333 $ Poids 13 % |
| 11 | 536, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 303 981 $ (1 367 $/m²) 222,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 168 $ · Ajust. superficie +30 890 $ · Ajust. âge −30 398 $ | 332 641 $ Poids 12 % |
| 12 | 367, Rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (1 507 $/m²) 240,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 979 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 476 356 $ Poids 12 % |