206 Rue MARCHE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 142,2 m² · constr. 1928 · terrain 397,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 201 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541245669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
70052541245669800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 15 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 258 m · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +29 413 $ | 500 443 $ Poids 92 % |
| 2 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 630 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 429 806 $ Poids 82 % |
| 3 | 103, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 275 m · Vendu 325 000 $ (2 220 $/m²) 146,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 342 328 $ Poids 77 % |
| 4 | 325, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-28 · 824 m · Vendu 570 000 $ (3 912 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 506 154 $ Poids 73 % |
| 5 | 172, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 152 m · Vendu 259 000 $ (1 914 $/m²) 135,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 315 504 $ Poids 72 % |
| 6 | 225, rue Montcalm, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-10 · 439 m · Vendu 70 000 $ (503 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 241 $ Poids 70 % |
| 7 | 255, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 137 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 110 $ Poids 69 % |
| 8 | 303, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-29 · 264 m · Vendu 410 000 $ (3 064 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 726 $ Poids 69 % |
| 9 | 147, Rue St-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 172 m · Vendu 338 500 $ (2 802 $/m²) 120,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 983 $ · Ajust. âge −16 925 $ | 351 558 $ Poids 69 % |
| 10 | 261, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 615 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 372 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 559 $ Poids 68 % |
| 11 | 241, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 339 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 434 906 $ Poids 67 % |
| 12 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 195 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +30 056 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 348 356 $ Poids 67 % |