27 Rue SAINT-THEODORE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 96,6 m² · constr. 1937 · terrain 440,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 237 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541249807500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
70052541249807500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 10 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 363 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 230 395 $ Poids 85 % |
| 2 | 266, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 568 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 591 $ Poids 84 % |
| 3 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 496 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 428 872 $ Poids 82 % |
| 4 | 34, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 229 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 351 894 $ Poids 82 % |
| 5 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 389 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 345 493 $ Poids 78 % |
| 6 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 546 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 375 716 $ Poids 77 % |
| 7 | 102, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 515 m · Vendu 299 000 $ (2 926 $/m²) 102,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 316 835 $ Poids 76 % |
| 8 | 17, rue Saint-Pierre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 133 m · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 241 776 $ Poids 74 % |
| 9 | 125, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-29 · 165 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 088 $ Poids 71 % |
| 10 | 358, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 564 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 362 536 $ Poids 69 % |
| 11 | 261, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 688 m · Vendu 221 881 $ (2 276 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 560 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge −22 188 $ | 219 229 $ Poids 66 % |
| 12 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 309 m · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −29 785 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 453 709 $ Poids 61 % |