292 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 111,4 m² · constr. 1958 · terrain 476,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 286 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541254891600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
70052541254891600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 35 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 291 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 409 204 $ Poids 91 % |
| 2 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 281 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 389 $ Poids 89 % |
| 3 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 355 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 786 $ Poids 88 % |
| 4 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 481 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 452 754 $ Poids 87 % |
| 5 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 124 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 447 989 $ Poids 86 % |
| 6 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 329 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 535 $ Poids 85 % |
| 7 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 418 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 469 454 $ Poids 85 % |
| 8 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 241 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 427 946 $ Poids 85 % |
| 9 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 138 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 356 233 $ Poids 85 % |
| 10 | 147, Rue St-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 352 m · Vendu 338 500 $ (2 802 $/m²) 120,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 359 180 $ Poids 84 % |
| 11 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 381 m · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 486 606 $ Poids 80 % |
| 12 | 358, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 150 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 428 801 $ Poids 78 % |