213 Rue MARCHE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 109,4 m² · constr. 1908 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 203 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541255298300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
70052541255298300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 10 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 218 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 248 $ Poids 95 % |
| 2 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 188 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 211 603 $ Poids 94 % |
| 3 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 167 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 396 991 $ Poids 89 % |
| 4 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 389 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 103 $ Poids 85 % |
| 5 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 225 m · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 482 160 $ Poids 84 % |
| 6 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 360 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 708 $ Poids 84 % |
| 7 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 522 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 318 $ Poids 84 % |
| 8 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 602 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 410 624 $ Poids 83 % |
| 9 | 147, Rue St-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 235 m · Vendu 338 500 $ (2 802 $/m²) 120,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 288 678 $ Poids 82 % |
| 10 | 358, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 193 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 042 $ Poids 80 % |
| 11 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 132 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 666 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 298 184 $ Poids 80 % |
| 12 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 107 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +23 335 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 450 525 $ Poids 79 % |