92 Rue BISSONNETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 66,1 m² · constr. 1940 · terrain 162,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 149 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541255871100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
70052541255871100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 3 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 199 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 336 978 $ Poids 88 % |
| 2 | 151, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 319 m · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 097 $ Poids 61 % |
| 3 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 199 m · Vendu 290 000 $ (4 067 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 316 422 $ Poids 59 % |
| 4 | 3, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-18 · 705 m · Vendu 210 000 $ (2 958 $/m²) 71 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 206 483 $ Poids 52 % |
| 5 | 284, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-08 · 127 m · Vendu 386 000 $ (4 961 $/m²) 77,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −29 024 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 381 163 $ Poids 46 % |
| 6 | 18, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 71 215 $ (1 002 $/m²) 71,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 320 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge −712 $ | 74 318 $ Poids 46 % |
| 7 | 5, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-10 · 292 m · Vendu 160 700 $ (2 329 $/m²) 69 m² · constr. 1883 Ajust. marché +30 824 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +16 070 $ | 204 217 $ Poids 42 % |
| 8 | 240, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 246 m · Vendu 420 000 $ (5 296 $/m²) 79,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −34 956 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 392 426 $ Poids 38 % |
| 9 | 12, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-21 · 622 m · Vendu 346 000 $ (4 701 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 360 137 $ Poids 34 % |
| 10 | 18, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (3 910 $/m²) 71,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 302 421 $ Poids 32 % |
| 11 | 152, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 278 240 $ Poids 32 % |
| 12 | 43, rue Lynch, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-05 · 888 m · Vendu 265 000 $ (3 754 $/m²) 70,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 320 634 $ Poids 29 % |