188 Rue MARCHE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 139,4 m² · constr. 1923 · terrain 428,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 244 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541256434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
70052541256434300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 28 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 169 m · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 484 672 $ Poids 93 % |
| 2 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 674 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 425 210 $ Poids 78 % |
| 3 | 103, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 191 m · Vendu 325 000 $ (2 220 $/m²) 146,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 331 095 $ Poids 76 % |
| 4 | 172, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 63 m · Vendu 259 000 $ (1 914 $/m²) 135,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 306 349 $ Poids 75 % |
| 5 | 147, Rue St-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 252 m · Vendu 338 500 $ (2 802 $/m²) 120,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge −25 387 $ | 339 173 $ Poids 73 % |
| 6 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 150 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 067 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 918 $ Poids 73 % |
| 7 | 255, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 223 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 528 $ Poids 72 % |
| 8 | 225, rue Montcalm, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-10 · 387 m · Vendu 70 000 $ (503 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +50 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 537 $ Poids 72 % |
| 9 | 241, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 291 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 420 538 $ Poids 71 % |
| 10 | 303, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-29 · 278 m · Vendu 410 000 $ (3 064 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 436 $ Poids 71 % |
| 11 | 130, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 494 m · Vendu 105 090 $ (795 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 738 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge −10 509 $ | 107 181 $ Poids 69 % |
| 12 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 544 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 985 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 911 $ Poids 68 % |