170 Rue EDOUARD · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 100,3 m² · constr. 1966 · terrain 629,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 303 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541261792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
70052541261792300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 46 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 372 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 442 353 $ Poids 88 % |
| 2 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 168 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 445 762 $ Poids 87 % |
| 3 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 397 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 500 092 $ Poids 86 % |
| 4 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 555 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 393 $ Poids 84 % |
| 5 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 412 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 447 685 $ Poids 82 % |
| 6 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 507 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 358 211 $ Poids 81 % |
| 7 | 126, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 196 m · Vendu 519 000 $ (4 971 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 572 413 $ Poids 80 % |
| 8 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 552 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 395 640 $ Poids 80 % |
| 9 | 266, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 559 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 326 520 $ Poids 80 % |
| 10 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 300 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 423 509 $ Poids 79 % |
| 11 | 358, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 375 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 423 634 $ Poids 79 % |
| 12 | 242, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 398 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 472 979 $ Poids 79 % |