153 Rue SAINT-LAMBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 156,9 m² · constr. 1940 · terrain 390,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 213 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541265507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
70052541265507100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 18 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 182 m · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 539 685 $ Poids 81 % |
| 2 | 248, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-04 · 112 m · Vendu 400 000 $ (2 415 $/m²) 165,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 408 989 $ Poids 81 % |
| 3 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 440 m · Vendu 455 000 $ (2 798 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 441 902 $ Poids 78 % |
| 4 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 618 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +19 532 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 453 935 $ Poids 76 % |
| 5 | 103, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 123 m · Vendu 325 000 $ (2 220 $/m²) 146,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 378 145 $ Poids 75 % |
| 6 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 448 m · Vendu 470 000 $ (2 891 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 313 $ Poids 68 % |
| 7 | 184, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-08 · 471 m · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 335 920 $ Poids 64 % |
| 8 | 391, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-24 · 301 m · Vendu 590 000 $ (4 041 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 587 102 $ Poids 64 % |
| 9 | 225, rue Montcalm, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-10 · 260 m · Vendu 70 000 $ (503 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 76 737 $ Poids 61 % |
| 10 | 325, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-28 · 979 m · Vendu 570 000 $ (3 912 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 534 908 $ Poids 60 % |
| 11 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 591 155 $ Poids 57 % |
| 12 | 50, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 544 m · Vendu 407 000 $ (2 756 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 422 759 $ Poids 56 % |