50 Rue SAINT-JOSEPH · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 106,5 m² · constr. 1950 · terrain 405 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 234 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541268425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
70052541268425400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 22 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 182 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 094 $ Poids 97 % |
| 2 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 200 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 386 199 $ Poids 96 % |
| 3 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 460 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 421 919 $ Poids 85 % |
| 4 | 102, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 316 m · Vendu 299 000 $ (2 926 $/m²) 102,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 350 752 $ Poids 84 % |
| 5 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 342 m · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 475 714 $ Poids 80 % |
| 6 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 506 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 404 077 $ Poids 80 % |
| 7 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 399 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 478 941 $ Poids 79 % |
| 8 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 698 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 424 743 $ Poids 78 % |
| 9 | 358, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 486 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 404 898 $ Poids 76 % |
| 10 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 717 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 424 064 $ Poids 76 % |
| 11 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 677 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 126 $ Poids 74 % |
| 12 | 125, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-29 · 271 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 365 158 $ Poids 71 % |