144 Rue MARIE-ROSE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 120,2 m² · constr. 1957 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 267 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541272293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
70052541272293700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 34 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 289 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 138 $ Poids 94 % |
| 2 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 312 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 367 043 $ Poids 92 % |
| 3 | 147, Rue St-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 572 m · Vendu 338 500 $ (2 802 $/m²) 120,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +32 158 $ | 369 817 $ Poids 86 % |
| 4 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 352 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 370 068 $ Poids 86 % |
| 5 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 193 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 484 408 $ Poids 85 % |
| 6 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 330 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 468 714 $ Poids 79 % |
| 7 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 133 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +25 992 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 466 121 $ Poids 78 % |
| 8 | 206, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 338 m · Vendu 430 000 $ (3 672 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 441 137 $ Poids 77 % |
| 9 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 727 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 353 299 $ Poids 74 % |
| 10 | 241, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 248 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 458 584 $ Poids 74 % |
| 11 | 115, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 542 m · Vendu 325 000 $ (2 662 $/m²) 122,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 812 $ Poids 74 % |
| 12 | 255, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 435 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 450 908 $ Poids 74 % |