150 Rue BISSONNETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 124,5 m² · constr. 1974 · terrain 775,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 368 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541280711200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
70052541280711200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 63 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 110 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 408 706 $ Poids 96 % |
| 2 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 355 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 448 824 $ Poids 93 % |
| 3 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 571 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 693 $ Poids 83 % |
| 4 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 481 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 519 $ Poids 82 % |
| 5 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 78 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie +23 764 $ · Ajust. âge +32 813 $ | 529 972 $ Poids 79 % |
| 6 | 130, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 217 m · Vendu 105 090 $ (795 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 738 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +6 305 $ | 118 073 $ Poids 74 % |
| 7 | 206, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 335 m · Vendu 430 000 $ (3 672 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 485 581 $ Poids 74 % |
| 8 | 241, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 475 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 293 $ Poids 73 % |
| 9 | 147, Rue St-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 829 m · Vendu 338 500 $ (2 802 $/m²) 120,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 377 534 $ Poids 73 % |
| 10 | 166, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 148 m · Vendu 519 000 $ (4 080 $/m²) 127,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 546 064 $ Poids 71 % |
| 11 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 334 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +33 907 $ · Ajust. âge +29 055 $ | 515 599 $ Poids 70 % |
| 12 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 157 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +34 524 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 510 778 $ Poids 69 % |