110 Rue EDOUARD · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 106,4 m² · constr. 1963 · terrain 517,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 272 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541282904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
70052541282904600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 38 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 171 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 453 592 $ Poids 96 % |
| 2 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 93 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 451 490 $ Poids 95 % |
| 3 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 306 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +13 396 $ | 362 842 $ Poids 91 % |
| 4 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 457 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 103 $ Poids 89 % |
| 5 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 476 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 986 $ Poids 89 % |
| 6 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 151 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 428 600 $ Poids 88 % |
| 7 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 200 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 470 652 $ Poids 86 % |
| 8 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 462 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 448 306 $ Poids 85 % |
| 9 | 126, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 97 m · Vendu 519 000 $ (4 971 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 579 791 $ Poids 83 % |
| 10 | 102, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 478 m · Vendu 299 000 $ (2 926 $/m²) 102,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 359 575 $ Poids 80 % |
| 11 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 452 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 506 995 $ Poids 78 % |
| 12 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 598 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 366 504 $ Poids 78 % |