123 Rue POISSANT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 159,1 m² · constr. 1982 · terrain 515,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 311 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541291021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
70052541291021500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 71 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 417 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 543 226 $ Poids 80 % |
| 2 | 248, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-04 · 421 m · Vendu 400 000 $ (2 415 $/m²) 165,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 646 $ Poids 77 % |
| 3 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 519 m · Vendu 455 000 $ (2 798 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 520 055 $ Poids 76 % |
| 4 | 365, rue Maisonneuve, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 596 m · Vendu 298 735 $ (1 931 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 510 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +26 886 $ | 356 379 $ Poids 72 % |
| 5 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 525 m · Vendu 470 000 $ (2 891 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 539 043 $ Poids 67 % |
| 6 | 70, rue du Zouave, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 264 m · Vendu 450 000 $ (3 123 $/m²) 144,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 119 $ Poids 66 % |
| 7 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 676 m · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 543 188 $ Poids 65 % |
| 8 | 184, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-08 · 372 m · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 221 $ Poids 64 % |
| 9 | 103, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 570 m · Vendu 325 000 $ (2 220 $/m²) 146,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 712 $ Poids 63 % |
| 10 | 391, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-24 · 222 m · Vendu 590 000 $ (4 041 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 706 597 $ Poids 63 % |
| 11 | 50, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 271 m · Vendu 407 000 $ (2 756 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 497 015 $ Poids 60 % |
| 12 | 225, rue Montcalm, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-10 · 339 m · Vendu 70 000 $ (503 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 490 $ Poids 57 % |