164 Rue COSSETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
236 300 $
Terrain · 1 826 $/m² · 129,4 m² · constr. 1957 · terrain 493,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 74 500 $ +69.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541291856400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
70052541291856400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 1 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 228 m · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 309 $ Poids 67 % |
| 2 | 221, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-20 · 719 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 54 % |
| 3 | 219, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 710 m · Vendu 578 868 $ Ajust. marché +23 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 369 $ Poids 54 % |
| 4 | 237, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-26 · 795 m · Vendu 513 082 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 082 $ Poids 53 % |
| 5 | 231, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 766 m · Vendu 513 282 $ Ajust. marché +6 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 754 $ Poids 52 % |
| 6 | 233, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 775 m · Vendu 457 890 $ Ajust. marché +5 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 664 $ Poids 52 % |
| 7 | 60, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 805 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 52 % |
| 8 | 10, Boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 888 m · Vendu 319 500 $ Ajust. marché +4 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 529 $ Poids 48 % |
| 9 | 8, boulevard Quévillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-31 · 914 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 48 % |
| 10 | 10, rue Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 888 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 48 % |
| 11 | 143, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-08 · 923 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 47 % |
| 12 | 143, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 923 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 47 % |