110 Chemin LAROCQUE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
796 300 $
Autre · 455 $/m² · 1 750,7 m² · constr. 1926 · terrain 1 717,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 750,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 388 700 $
Rôle antérieur 957 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541297240000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 900 $
Valeur bâtiment
978 800 $
Rôle antérieur
957 000 $
ID provincial
70052541297240000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 93 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 603 m · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 309 $ Poids 58 % |
| 2 | 8, boulevard Quévillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-31 · 701 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 10, Boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 684 m · Vendu 319 500 $ Ajust. marché +4 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 529 $ Poids 56 % |
| 4 | 10, rue Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 684 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 55 % |
| 5 | 475, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 746 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 54 % |
| 6 | 60, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 834 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 50 % |
| 7 | 143, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-08 · 868 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 49 % |
| 8 | 143, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 868 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 49 % |
| 9 | 208, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 379 136 $ Ajust. marché +35 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 226 $ Poids 36 % |
| 10 | 221, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 35 % |
| 11 | 219, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 578 868 $ Ajust. marché +23 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 369 $ Poids 35 % |
| 12 | 231, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 513 282 $ Ajust. marché +6 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 754 $ Poids 34 % |