Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
435 800 $
Terrain · terrain 387,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
105 800 $
Rôle antérieur 45 900 $ +130.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541303521200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
45 900 $
ID provincial
70052541303521200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 32 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 523 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 61 % |
| 2 | 8, boulevard Quévillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-31 · 666 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 10, Boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 689 m · Vendu 319 500 $ Ajust. marché +4 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 529 $ Poids 55 % |
| 4 | 10, rue Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 689 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 55 % |
| 5 | 93, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-14 · 266 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 50 % |
| 6 | 255-255A, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 029 $/m²) 213,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 42 % |
| 7 | 21, rue Lasnier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 629 m · Vendu 150 000 $ (1 345 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 39 % |
| 8 | 535, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-20 · 622 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 392 $ Poids 31 % |
| 9 | 153, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 309 $ Poids 29 % |
| 10 | 221, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 27 % |
| 11 | 263, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 114 $/m²) 298 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 795 $ Poids 25 % |
| 12 | 263, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 868 $ Poids 24 % |