Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
400 700 $
Autre · terrain 1 330,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,3 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 316 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541314430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 500 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
70052541314430000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 22 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-08 · 105 m · Vendu 900 000 $ (6 052 $/m²) 148,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 101, boulevard Du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-09 · 329 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 235, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-24 · 439 m · Vendu 470 000 $ (3 591 $/m²) 130,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 46-46A, rue Saint-Onge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 199 m · Vendu 355 000 $ (2 317 $/m²) 153,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 64 % |
| 5 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 389 m · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 63 % |
| 6 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 417 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 63 % |
| 7 | 42, rue Virginie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-23 · 435 m · Vendu 840 000 $ (4 303 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 103 $ Poids 61 % |
| 8 | 381, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 539 m · Vendu 161 054 $ (1 667 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 054 $ Poids 61 % |
| 9 | 110, Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-12 · 480 m · Vendu 579 000 $ (2 609 $/m²) 221,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 301 $ Poids 61 % |
| 10 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 286 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 190 $ Poids 61 % |
| 11 | 36 et 36A, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 564 m · Vendu 435 000 $ (2 743 $/m²) 158,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 60 % |
| 12 | 134-134B, Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 558 m · Vendu 485 000 $ (2 306 $/m²) 210,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 59 % |