57 Rue OGILVIE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
586 900 $
Autre · 349 $/m² · 1 684 m² · constr. 1951 · terrain 3 098,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 684 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 098,1 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
915 400 $
Rôle antérieur 582 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541316837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 400 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
582 000 $
ID provincial
70052541316837300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 81 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 863 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 49 % |
| 2 | 93, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-14 · 512 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 46 % |
| 3 | 8, boulevard Quévillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 45 % |
| 4 | 10, Boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 319 500 $ Ajust. marché +4 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 529 $ Poids 43 % |
| 5 | 10, rue Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 43 % |
| 6 | 87, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 101 $ Poids 28 % |
| 7 | 221, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 27 % |
| 8 | 263, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 868 $ Poids 24 % |
| 9 | 535, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-20 · 993 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 392 $ Poids 24 % |
| 10 | 153, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 309 $ Poids 20 % |
| 11 | 136, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 808 000 $ Ajust. marché +154 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 983 $ Poids 19 % |
| 12 | 87, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 264 000 $ Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 114 $ Poids 18 % |