4 Rue EWING · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 232,7 m² · constr. 1956 · terrain 493,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 700 $
Rôle antérieur 424 500 $ +66.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541324646700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 900 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
70052541324646700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 81 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11-13A, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 696 m · Vendu 220 000 $ (911 $/m²) 241,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 923 $ Poids 75 % |
| 2 | 225, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 924 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 811 724 $ Poids 66 % |
| 3 | 1, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 948 m · Vendu 809 000 $ (3 651 $/m²) 221,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 201 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 758 563 $ Poids 63 % |
| 4 | 61, rue Sainte-Claire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 158 m · Vendu 545 000 $ (2 073 $/m²) 262,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −31 303 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 618 698 $ Poids 58 % |
| 5 | 11, rue Bergevin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 849 m · Vendu 325 000 $ (1 619 $/m²) 200,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 367 159 $ Poids 54 % |
| 6 | 1A, rue Alexandre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-13 · 878 m · Vendu 500 000 $ (2 354 $/m²) 212,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 169 $ Poids 52 % |
| 7 | 36, rue Boyer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (2 728 $/m²) 240,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 579 406 $ Poids 38 % |
| 8 | 367, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 345 $/m²) 240,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 586 459 $ Poids 36 % |
| 9 | 14, rue Anderson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-10 · 798 m · Vendu 1 500 000 $ (6 051 $/m²) 247,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie −45 986 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 854 229 $ Poids 34 % |
| 10 | 143, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 030 $/m²) 223,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 207 $ Poids 34 % |
| 11 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 624 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +47 748 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 558 912 $ Poids 30 % |
| 12 | 117, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (2 458 $/m²) 270,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −46 570 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 666 716 $ Poids 28 % |