49 Rue OGILVIE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 132,2 m² · constr. 1953 · terrain 453 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 200 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541326085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
70052541326085400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 13 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-24 · 214 m · Vendu 470 000 $ (3 591 $/m²) 130,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 505 234 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 309 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +5 361 $ | 166 765 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 696 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 407 $ Poids 68 % |
| 4 | 205, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 67 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 416 916 $ Poids 65 % |
| 5 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 99 m · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −27 610 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 889 $ Poids 64 % |
| 6 | 99, Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 285 m · Vendu 431 000 $ (3 012 $/m²) 143,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 458 795 $ Poids 58 % |
| 7 | 99, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 225 m · Vendu 491 000 $ (3 218 $/m²) 152,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −32 819 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 508 534 $ Poids 56 % |
| 8 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 500 358 $ Poids 55 % |
| 9 | 147, Rue St-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 338 500 $ (2 802 $/m²) 120,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +25 388 $ | 379 860 $ Poids 54 % |
| 10 | 24, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 577 m · Vendu 450 000 $ (3 145 $/m²) 143,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 472 271 $ Poids 51 % |
| 11 | 115, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 662 $/m²) 122,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 782 $ Poids 50 % |
| 12 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 468 $ Poids 48 % |