65 Rue DONALD · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 104,6 m² · constr. 1943 · terrain 473,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 199 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541327386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
70052541327386100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 7 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 76 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 376 301 $ Poids 96 % |
| 2 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 293 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 341 714 $ Poids 84 % |
| 3 | 122, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-20 · 451 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 498 872 $ Poids 76 % |
| 4 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 267 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 022 $ Poids 75 % |
| 5 | 33, rue Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 721 m · Vendu 173 000 $ (1 708 $/m²) 101,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 184 822 $ Poids 72 % |
| 6 | 381, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 753 m · Vendu 161 054 $ (1 667 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge +16 105 $ | 183 828 $ Poids 71 % |
| 7 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 129 m · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +36 560 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 400 691 $ Poids 65 % |
| 8 | 77, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 42 m · Vendu 377 000 $ (3 977 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 64 % |
| 9 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 447 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +29 845 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 439 766 $ Poids 58 % |
| 10 | 22, rue Lasnier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 831 m · Vendu 305 000 $ (3 109 $/m²) 98,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 373 866 $ Poids 57 % |
| 11 | 38, rue St-Onge, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 349 m · Vendu 385 000 $ (4 126 $/m²) 93,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 442 102 $ Poids 56 % |
| 12 | 47, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 123 m · Vendu 331 250 $ (3 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 353 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge −16 562 $ | 367 634 $ Poids 56 % |