50 Rue DONALD · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 113,9 m² · constr. 1942 · terrain 445,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 190 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541327993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
70052541327993800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 6 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 44 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 391 314 $ Poids 89 % |
| 2 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 328 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 709 $ Poids 70 % |
| 3 | 235, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-24 · 98 m · Vendu 470 000 $ (3 591 $/m²) 130,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 519 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 446 531 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 738 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 450 $ Poids 69 % |
| 5 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 342 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 357 337 $ Poids 68 % |
| 6 | 122, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-20 · 513 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +30 236 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 521 549 $ Poids 62 % |
| 7 | 205, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 59 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 369 460 $ Poids 59 % |
| 8 | 62, Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 655 m · Vendu 450 000 $ (3 979 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 333 $ Poids 58 % |
| 9 | 33, rue Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 772 m · Vendu 173 000 $ (1 708 $/m²) 101,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge −6 055 $ | 191 898 $ Poids 58 % |
| 10 | 381, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 706 m · Vendu 161 054 $ (1 667 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +16 105 $ | 191 581 $ Poids 55 % |
| 11 | 147, Rue St-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 338 500 $ (2 802 $/m²) 120,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 335 603 $ Poids 53 % |
| 12 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 492 162 $ Poids 52 % |