73 Rue ELLEN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 115,9 m² · constr. 1946 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 235 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541338359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
70052541338359400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 13 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 115 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 402 656 $ Poids 85 % |
| 2 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 89 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 712 $ Poids 78 % |
| 3 | 235, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-24 · 148 m · Vendu 470 000 $ (3 591 $/m²) 130,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 929 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 459 521 $ Poids 76 % |
| 4 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 396 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 728 $ Poids 66 % |
| 5 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 877 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 631 $ Poids 64 % |
| 6 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 446 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge −32 015 $ | 362 382 $ Poids 62 % |
| 7 | 205, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 214 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 379 822 $ Poids 61 % |
| 8 | 122, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-20 · 566 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +35 113 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 526 426 $ Poids 57 % |
| 9 | 62, Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 753 m · Vendu 450 000 $ (3 979 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 312 $ Poids 54 % |
| 10 | 33, rue Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 864 m · Vendu 173 000 $ (1 708 $/m²) 101,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 197 066 $ Poids 51 % |
| 11 | 381, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 838 m · Vendu 161 054 $ (1 667 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge +16 105 $ | 193 248 $ Poids 47 % |
| 12 | 147, Rue St-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 338 500 $ (2 802 $/m²) 120,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 345 175 $ Poids 46 % |