213 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
1 045 100 $
Autre · 96 $/m² · 10 888,9 m² · constr. 1935 · terrain 17 759,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10 888,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 759,5 m²
Frontage
134,5 m
CUBF
2451
Usage
Industrie du traitement de fibres naturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
5 031 000 $
Rôle antérieur 3 298 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541346073300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 498 400 $
Valeur bâtiment
2 532 600 $
Rôle antérieur
3 298 900 $
ID provincial
70052541346073300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 96 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 853 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 50 % |
| 2 | 8, boulevard Quévillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-31 · 978 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 46 % |
| 3 | 10, Boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 994 m · Vendu 319 500 $ Ajust. marché +4 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 529 $ Poids 44 % |
| 4 | 10, rue Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 994 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 44 % |
| 5 | 93, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-14 · 685 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 42 % |
| 6 | 221, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 34 % |
| 7 | 263, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-16 · 892 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 868 $ Poids 29 % |
| 8 | 153, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 309 $ Poids 24 % |
| 9 | 535, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 392 $ Poids 24 % |
| 10 | 136, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 808 000 $ Ajust. marché +154 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 983 $ Poids 22 % |
| 11 | 143, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 19 % |
| 12 | 143, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 19 % |