17 Rue ANDREW · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 156,6 m² · constr. 1890 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 289 500 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541357062000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
70052541357062000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 17 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 761 m · Vendu 450 000 $ (2 859 $/m²) 157,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 505 $ Poids 69 % |
| 2 | 10, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 267 m · Vendu 390 000 $ (2 312 $/m²) 168,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 865 $ Poids 54 % |
| 3 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 983 m · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 448 708 $ Poids 54 % |
| 4 | 103, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 220 $/m²) 146,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 937 $ Poids 45 % |
| 5 | 24, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 880 m · Vendu 450 000 $ (3 145 $/m²) 143,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 386 $ Poids 42 % |
| 6 | 248, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 415 $/m²) 165,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 626 $ Poids 41 % |
| 7 | 25, rue du Monastère, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-21 · 444 m · Vendu 699 000 $ (4 302 $/m²) 162,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 752 765 $ Poids 39 % |
| 8 | 172, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (1 914 $/m²) 135,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 280 076 $ Poids 35 % |
| 9 | 75, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 561 $/m²) 156,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 715 $ Poids 34 % |
| 10 | 45, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-15 · 761 m · Vendu 349 500 $ (2 220 $/m²) 157,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 177 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 381 839 $ Poids 33 % |
| 11 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 798 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 441 482 $ Poids 31 % |
| 12 | 147, Rue Du Marche, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 357 000 $ (2 516 $/m²) 141,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +66 766 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 406 558 $ Poids 29 % |