271 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 323,4 m² · constr. 1926 · terrain 532,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 367 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541367574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
70052541367574000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 84 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (2 458 $/m²) 270,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +64 878 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 678 413 $ Poids 29 % |
| 2 | 11-13A, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 719 m · Vendu 220 000 $ (911 $/m²) 241,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +37 304 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 236 $ Poids 27 % |
| 3 | 8, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 501 000 $ (1 405 $/m²) 356,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −23 386 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 534 015 $ Poids 18 % |
| 4 | 225, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +158 730 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 948 833 $ Poids 13 % |
| 5 | 143, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 030 $/m²) 223,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +51 626 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 300 639 $ Poids 10 % |
| 6 | 1, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 809 000 $ (3 651 $/m²) 221,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 201 $ · Ajust. superficie +185 822 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 924 123 $ Poids 9 % |
| 7 | 11, rue Bergevin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 756 m · Vendu 325 000 $ (1 619 $/m²) 200,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 373 750 $ Poids 8 % |
| 8 | 86, rue Des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (2 516 $/m²) 282,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +116 852 $ · Ajust. superficie +51 828 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 836 080 $ Poids 7 % |
| 9 | 36, rue Boyer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (2 728 $/m²) 240,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 622 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 703 122 $ Poids 7 % |
| 10 | 367, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-31 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (2 345 $/m²) 240,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 747 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 608 072 $ Poids 6 % |
| 11 | 317, rue Armand-Mallette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 599 000 $ (2 221 $/m²) 269,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +59 633 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 654 172 $ Poids 5 % |
| 12 | 247-247A, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-30 · 821 m · Vendu 395 000 $ (1 844 $/m²) 214,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 521 234 $ Poids 4 % |