6 Rue DION · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 90,4 m² · constr. 1945 · terrain 325,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 196 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541367866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
70052541367866200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 4 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 674 m · Vendu 161 054 $ (1 667 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +16 105 $ | 171 991 $ Poids 75 % |
| 2 | 30, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2026-10-06 · 886 m · Vendu 327 000 $ (3 750 $/m²) 87,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 336 270 $ Poids 69 % |
| 3 | 17, rue Saint-Pierre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 916 m · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 242 438 $ Poids 61 % |
| 4 | 34, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 497 $ Poids 56 % |
| 5 | 22, rue Lasnier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 762 m · Vendu 305 000 $ (3 109 $/m²) 98,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 792 $ Poids 53 % |
| 6 | 29, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-09-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 380 394 $ Poids 46 % |
| 7 | 17, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 931 m · Vendu 95 189 $ (1 147 $/m²) 83 m² · constr. 1883 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +9 519 $ | 117 772 $ Poids 45 % |
| 8 | 266, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 279 155 $ Poids 41 % |
| 9 | 8, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 265 $ Poids 41 % |
| 10 | 56, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-10-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 297 295 $ Poids 40 % |
| 11 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 232 695 $ Poids 40 % |
| 12 | 102, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 926 $/m²) 102,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 319 725 $ Poids 40 % |