14 Rue ELLICE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 286,8 m² · constr. 1903 · terrain 362,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,8 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 321 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541370856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
70052541370856300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 78 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 722 m · Vendu 665 000 $ (2 458 $/m²) 270,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 626 791 $ Poids 74 % |
| 2 | 225, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 927 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +93 234 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 883 337 $ Poids 39 % |
| 3 | 317, rue Armand-Mallette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (2 221 $/m²) 269,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +18 989 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 613 528 $ Poids 26 % |
| 4 | 36, rue Boyer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (2 728 $/m²) 240,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 700 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 653 200 $ Poids 25 % |
| 5 | 367, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 345 $/m²) 240,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 826 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 562 326 $ Poids 21 % |
| 6 | 367, Rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 363 000 $ (1 507 $/m²) 240,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 979 $ · Ajust. superficie +34 582 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 447 261 $ Poids 5 % |
| 7 | 210, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-17 · 2.4 km · Vendu 799 000 $ (3 366 $/m²) 237,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +83 131 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 963 426 $ Poids 2 % |
| 8 | 564, Rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2024-04-11 · 2.4 km · Vendu 805 000 $ (2 892 $/m²) 278,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 670 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 927 315 $ Poids 2 % |