348 Rue DANIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 117,8 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 228 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541399126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
70052541399126300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 10 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 996 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 703 $ Poids 60 % |
| 2 | 23, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-17 · 961 m · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 425 $ Poids 53 % |
| 3 | 381, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 926 m · Vendu 161 054 $ (1 667 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge +16 105 $ | 194 832 $ Poids 41 % |
| 4 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 405 581 $ Poids 40 % |
| 5 | 24, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 59 524 $ (571 $/m²) 104,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 74 611 $ Poids 39 % |
| 6 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 351 550 $ Poids 38 % |
| 7 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 305 $ Poids 37 % |
| 8 | 147, Rue St-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 338 500 $ (2 802 $/m²) 120,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 354 607 $ Poids 37 % |
| 9 | 20, rue Penon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 920 m · Vendu 341 000 $ (2 566 $/m²) 132,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 378 771 $ Poids 36 % |
| 10 | 115, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 662 $/m²) 122,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 377 368 $ Poids 36 % |
| 11 | 102, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 926 $/m²) 102,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 367 281 $ Poids 34 % |
| 12 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 500 831 $ Poids 34 % |