612 Rue ANDREW · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
906 400 $
Autre · 2 235 $/m² · 405,5 m² · constr. 2018 · terrain 970 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
939 800 $
Rôle antérieur 678 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541406609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
731 200 $
Rôle antérieur
678 400 $
ID provincial
70052541406609800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 95 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 50A, 52 et 52A, rue Narcisse, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-18 · 907 m · Vendu 550 000 $ (1 563 $/m²) 351,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 887 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 887 $ Poids 52 % |
| 2 | 691, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-17 · 809 m · Vendu 975 000 $ (2 852 $/m²) 341,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +90 684 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 202 768 $ Poids 48 % |
| 3 | 308, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 725 000 $ (3 763 $/m²) 458,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −99 534 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 716 218 $ Poids 38 % |
| 4 | 16, rue Anderson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 084 $/m²) 383,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +22 506 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 976 547 $ Poids 36 % |
| 5 | 100, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-12 · 748 m · Vendu 700 000 $ (1 999 $/m²) 350,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +55 268 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 919 029 $ Poids 32 % |
| 6 | 132-134A, rue Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (2 705 $/m²) 329 m² · constr. 1903 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +103 473 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 155 965 $ Poids 23 % |
| 7 | 548, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-23 · 847 m · Vendu 950 000 $ (2 840 $/m²) 334,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +100 822 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 328 042 $ Poids 21 % |
| 8 | 104, Rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2024-03-25 · 723 m · Vendu 895 000 $ (2 449 $/m²) 365,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +237 485 $ · Ajust. superficie +49 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 181 595 $ Poids 14 % |
| 9 | 23, rue Virginie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (792 $/m²) 334,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +28 124 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 370 454 $ Poids 13 % |
| 10 | 24, rue Alfred, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 859 000 $ (2 364 $/m²) 363,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 763 $ · Ajust. superficie +49 758 $ · Ajust. âge +25 770 $ | 1 011 290 $ Poids 13 % |
| 11 | 355, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (1 893 $/m²) 406,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 915 750 $ Poids 7 % |
| 12 | 59 et 61, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 503 000 $ (1 261 $/m²) 398,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +96 481 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 654 006 $ Poids 7 % |