151 Rue ELLEN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 114,2 m² · constr. 1960 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 285 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541411957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
70052541411957300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
379 068 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 27 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 409 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 372 650 $ Poids 90 % |
| 2 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 164 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 469 918 $ Poids 88 % |
| 3 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 410 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 426 510 $ Poids 82 % |
| 4 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 374 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +10 721 $ | 161 423 $ Poids 69 % |
| 5 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 489 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 312 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 828 m · Vendu 330 000 $ (2 865 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 375 610 $ Poids 65 % |
| 7 | 235, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-24 · 461 m · Vendu 470 000 $ (3 591 $/m²) 130,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 981 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 487 019 $ Poids 65 % |
| 8 | 165, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-15 · 147 m · Vendu 505 000 $ (3 970 $/m²) 127,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −25 806 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 475 489 $ Poids 62 % |
| 9 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 586 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 383 116 $ Poids 61 % |
| 10 | 56, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 839 m · Vendu 76 000 $ (700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 744 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +760 $ | 85 501 $ Poids 61 % |
| 11 | 122, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-20 · 584 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 524 756 $ Poids 59 % |
| 12 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 867 $ Poids 57 % |