564 Rue ANDREW · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
469 200 $
Autre · 1 932 $/m² · 242,9 m² · constr. 1979 · terrain 882,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 232 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541415433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
70052541415433500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 51 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Du Boisé, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 398 m · Vendu 875 000 $ (3 977 $/m²) 220 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +45 540 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 868 563 $ Poids 77 % |
| 2 | 110, Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-12 · 656 m · Vendu 579 000 $ (2 609 $/m²) 221,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 671 598 $ Poids 71 % |
| 3 | 110, Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 656 m · Vendu 250 000 $ (1 127 $/m²) 221,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 968 $ Poids 65 % |
| 4 | 20-22A, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 966 m · Vendu 505 000 $ (2 082 $/m²) 242,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 600 626 $ Poids 57 % |
| 5 | 18-20B, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 967 m · Vendu 530 000 $ (2 384 $/m²) 222,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +24 557 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 629 074 $ Poids 57 % |
| 6 | 131, rue Saint-Philippe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-29 · 594 m · Vendu 600 000 $ (2 521 $/m²) 238 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 794 $ Poids 55 % |
| 7 | 53, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 978 m · Vendu 350 000 $ (1 466 $/m²) 238,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 511 $ Poids 53 % |
| 8 | 73-73A-75 et 75A, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-06 · 871 m · Vendu 590 000 $ (2 134 $/m²) 276,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 848 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 613 152 $ Poids 52 % |
| 9 | 77 à 79A, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 863 m · Vendu 600 000 $ (2 170 $/m²) 276,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 456 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 631 110 $ Poids 52 % |
| 10 | 86-88, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-13 · 932 m · Vendu 590 000 $ (2 169 $/m²) 272 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −31 561 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 665 846 $ Poids 49 % |
| 11 | 193-195, rue Maden, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-14 · 989 m · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 763 590 $ Poids 49 % |
| 12 | 30, rue Eugenie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (1 994 $/m²) 258,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 586 549 $ Poids 48 % |