111 Rue ELLEN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 176,9 m² · constr. 1954 · terrain 882,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 322 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541420513100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
70052541420513100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 46 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 508 m · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 331 714 $ Poids 73 % |
| 2 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 103 m · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 745 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 393 745 $ Poids 71 % |
| 3 | 27, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 358 m · Vendu 385 000 $ (2 399 $/m²) 160,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 469 220 $ Poids 67 % |
| 4 | 99, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 297 m · Vendu 491 000 $ (3 218 $/m²) 152,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +39 093 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 582 901 $ Poids 60 % |
| 5 | 45, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 718 m · Vendu 450 000 $ (2 859 $/m²) 157,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +27 875 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 524 023 $ Poids 58 % |
| 6 | 10, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 515 m · Vendu 390 000 $ (2 312 $/m²) 168,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 438 230 $ Poids 53 % |
| 7 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 465 m · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +42 513 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 509 013 $ Poids 53 % |
| 8 | 477, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (2 085 $/m²) 159,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 397 135 $ Poids 44 % |
| 9 | 45, rue Gault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-12 · 984 m · Vendu 370 000 $ (2 159 $/m²) 171,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 001 $ Poids 40 % |
| 10 | 11, rue Bergevin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 619 $/m²) 200,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 318 730 $ Poids 38 % |
| 11 | 144, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 144 m · Vendu 465 000 $ (3 225 $/m²) 144,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +52 724 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 512 777 $ Poids 36 % |
| 12 | 99, Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 447 m · Vendu 431 000 $ (3 012 $/m²) 143,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +50 901 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 528 266 $ Poids 34 % |