101 Rue ELLEN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 1 697 $/m² · 391,9 m² · constr. 1958 · terrain 869,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 351 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541420800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
70052541420800400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 88 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Sainte-Claire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 461 m · Vendu 545 000 $ (2 073 $/m²) 262,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +133 711 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 783 712 $ Poids 12 % |
| 2 | 276, Boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-16 · 532 m · Vendu 680 000 $ (2 522 $/m²) 269,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +154 236 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 959 750 $ Poids 6 % |
| 3 | 117, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (2 458 $/m²) 270,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +149 047 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 868 983 $ Poids 5 % |
| 4 | 11-13A, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (911 $/m²) 241,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 305 932 $ Poids 5 % |
| 5 | 14, rue Anderson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-10 · 828 m · Vendu 1 500 000 $ (6 051 $/m²) 247,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 2 290 216 $ Poids 4 % |
| 6 | 149, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (600 $/m²) 250,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 204 955 $ Poids 4 % |
| 7 | 367, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-31 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (2 345 $/m²) 240,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 742 975 $ Poids 2 % |
| 8 | 36, rue Boyer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (2 728 $/m²) 240,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 753 250 $ Poids 2 % |
| 9 | 348-350, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (920 $/m²) 543,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 667 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 440 333 $ Poids 1 % |
| 10 | 367, Rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 363 000 $ (1 507 $/m²) 240,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 979 $ · Ajust. superficie +90 750 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 563 324 $ Poids 0 % |