124-126 Rue ELLEN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 187,3 m² · constr. 1958 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 293 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541420829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
70052541420829900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 68 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 579 m · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 346 852 $ Poids 63 % |
| 2 | 179, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 178 m · Vendu 481 005 $ (3 134 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +52 958 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 491 927 $ Poids 57 % |
| 3 | 27, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 395 m · Vendu 385 000 $ (2 399 $/m²) 160,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 489 393 $ Poids 55 % |
| 4 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 165 m · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 782 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 412 782 $ Poids 54 % |
| 5 | 99, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 369 m · Vendu 491 000 $ (3 218 $/m²) 152,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +55 825 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 609 453 $ Poids 46 % |
| 6 | 11, rue Bergevin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 619 $/m²) 200,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 333 650 $ Poids 45 % |
| 7 | 10, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 579 m · Vendu 390 000 $ (2 312 $/m²) 168,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 458 051 $ Poids 45 % |
| 8 | 45, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 790 m · Vendu 450 000 $ (2 859 $/m²) 157,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +42 741 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 547 890 $ Poids 45 % |
| 9 | 408, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-11 · 935 m · Vendu 345 000 $ (1 644 $/m²) 209,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 380 782 $ Poids 45 % |
| 10 | 488, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (457 $/m²) 197 m² · constr. 1876 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 114 $ Poids 41 % |
| 11 | 1A, rue Alexandre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-13 · 999 m · Vendu 500 000 $ (2 354 $/m²) 212,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −29 543 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 732 $ Poids 40 % |
| 12 | 477, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (2 085 $/m²) 159,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie +29 300 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 407 979 $ Poids 37 % |