173 Rue ANDREW · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 91,8 m² · constr. 1983 · terrain 573,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 289 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541422345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
70052541422345900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 28 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 488 m · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 381 779 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 672 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 664 $ Poids 69 % |
| 3 | 119, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-19 · 861 m · Vendu 354 000 $ (4 005 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 400 672 $ Poids 68 % |
| 4 | 77, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 461 m · Vendu 377 000 $ (3 977 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 166 $ Poids 66 % |
| 5 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 680 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 384 240 $ Poids 64 % |
| 6 | 47, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 620 m · Vendu 331 250 $ (3 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 353 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 393 922 $ Poids 63 % |
| 7 | 323, Rue Mignonne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 631 m · Vendu 287 000 $ (3 086 $/m²) 93 m² · constr. 1893 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 337 548 $ Poids 62 % |
| 8 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 485 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −25 315 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 403 040 $ Poids 60 % |
| 9 | 116, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 267 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 520 863 $ Poids 59 % |
| 10 | 14, rue Verner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 316 m · Vendu 200 000 $ (2 649 $/m²) 75,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 589 $ Poids 58 % |
| 11 | 122, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-20 · 673 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 527 060 $ Poids 57 % |
| 12 | 63, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 948 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 240 $ Poids 57 % |