Rue ELLEN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
456 600 $
Terrain · terrain 588,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 140 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541430065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
70052541430065000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 44 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 150 m · Vendu 589 000 $ Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 637 $ Poids 47 % |
| 2 | 131, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 133 m · Vendu 560 045 $ Ajust. marché +46 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 291 $ Poids 47 % |
| 3 | 115, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-09 · 119 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 46 % |
| 4 | 119, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 122 m · Vendu 377 200 $ Ajust. marché +33 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 908 $ Poids 45 % |
| 5 | 139, Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-02 · 144 m · Vendu 504 120 $ Ajust. marché +45 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 170 $ Poids 43 % |
| 6 | 127, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 128 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 030 $ Poids 43 % |
| 7 | 123, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-29 · 125 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 208 $ Poids 43 % |
| 8 | 93, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-14 · 874 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 37 % |
| 9 | 475, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 34 % |
| 10 | 87, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 101 $ Poids 33 % |
| 11 | 149, Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-18 · 233 m · Vendu 499 500 $ Ajust. marché +95 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 309 $ Poids 32 % |
| 12 | 8, boulevard Quévillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 30 % |