39 Rue MARQUETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 110,8 m² · constr. 1964 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 270 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541441778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
70052541441778500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 23 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 437 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 428 018 $ Poids 86 % |
| 2 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 405 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 746 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 467 850 $ Poids 75 % |
| 3 | 441, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 815 m · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 953 $ Poids 66 % |
| 4 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 674 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 480 $ Poids 63 % |
| 5 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 747 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 384 144 $ Poids 61 % |
| 6 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 312 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge +13 785 $ | 162 465 $ Poids 60 % |
| 7 | 122, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-20 · 812 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 526 365 $ Poids 56 % |
| 8 | 19, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 428 132 $ Poids 55 % |
| 9 | 235, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-24 · 434 m · Vendu 470 000 $ (3 591 $/m²) 130,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 085 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 480 915 $ Poids 54 % |
| 10 | 429, Boulevard Du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-03 · 779 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 736 $ Poids 53 % |
| 11 | 127, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-27 · 403 m · Vendu 445 000 $ (3 910 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 493 433 $ Poids 50 % |
| 12 | 116, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 360 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 522 033 $ Poids 48 % |