544 Rue LUC-CHARETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 124,8 m² · constr. 2005 · terrain 585,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 380 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541448327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
70052541448327100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
351 413 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 58 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 252 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 631 396 $ Poids 90 % |
| 2 | 49, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 722 m · Vendu 215 000 $ (1 621 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 230 176 $ Poids 74 % |
| 3 | 107, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 681 m · Vendu 209 000 $ (1 690 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 249 376 $ Poids 70 % |
| 4 | 688, rue Nicolas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 444 m · Vendu 499 000 $ (4 586 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 691 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 580 601 $ Poids 70 % |
| 5 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 895 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 600 046 $ Poids 68 % |
| 6 | 601, avenue de Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 185 m · Vendu 320 000 $ (2 636 $/m²) 121,4 m² Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 905 $ Poids 66 % |
| 7 | 540, rue Chevrier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 818 m · Vendu 440 000 $ (3 813 $/m²) 115,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 494 269 $ Poids 66 % |
| 8 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 749 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 374 $ Poids 65 % |
| 9 | 664, rue Nicolas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 342 m · Vendu 153 617 $ (1 452 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 937 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +11 521 $ | 180 869 $ Poids 64 % |
| 10 | 72, rue Notre-Dame, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 786 m · Vendu 235 000 $ (1 805 $/m²) 130,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 376 $ Poids 62 % |
| 11 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 995 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +15 316 $ | 172 320 $ Poids 60 % |
| 12 | 624, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 676 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +31 104 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 155 $ Poids 60 % |