16 Rue VERNER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 80,8 m² · constr. 1930 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 142 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541451215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
70052541451215700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 2 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 552 m · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 346 980 $ Poids 73 % |
| 2 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 428 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 365 044 $ Poids 63 % |
| 3 | 63, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 115 584 $ Poids 56 % |
| 4 | 47, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 601 m · Vendu 331 250 $ (3 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 353 $ · Ajust. superficie −17 915 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 307 563 $ Poids 50 % |
| 5 | 17, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 95 189 $ (1 147 $/m²) 83 m² · constr. 1883 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +9 519 $ | 112 267 $ Poids 48 % |
| 6 | 17, rue Saint-Pierre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 213 336 $ Poids 45 % |
| 7 | 77, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 469 m · Vendu 377 000 $ (3 977 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −27 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 294 $ Poids 41 % |
| 8 | 38, rue St-Onge, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 835 m · Vendu 385 000 $ (4 126 $/m²) 93,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −25 790 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 367 972 $ Poids 36 % |
| 9 | 34, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 311 475 $ Poids 34 % |
| 10 | 381, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 161 054 $ (1 667 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge +8 053 $ | 155 936 $ Poids 33 % |
| 11 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 354 496 $ Poids 31 % |
| 12 | 44, rue Buntin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 912 $ Poids 30 % |