39 Rue VERNER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 129,5 m² · constr. 1985 · terrain 730,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 349 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541452255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
70052541452255500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 50 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 390 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +15 316 $ | 175 115 $ Poids 89 % |
| 2 | 235, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-24 · 512 m · Vendu 470 000 $ (3 591 $/m²) 130,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 514 487 $ Poids 89 % |
| 3 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 477 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 564 826 $ Poids 84 % |
| 4 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 401 m · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 116 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 359 884 $ Poids 59 % |
| 5 | 205, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 620 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 367 $ Poids 56 % |
| 6 | 9, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 850 $/m²) 131,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 732 $ Poids 56 % |
| 7 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 772 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 085 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 557 $ Poids 54 % |
| 8 | 7, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (2 884 $/m²) 129,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 444 300 $ Poids 50 % |
| 9 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 519 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +43 344 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 699 $ Poids 50 % |
| 10 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 462 $ Poids 46 % |
| 11 | 11, rue Anderson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-18 · 703 m · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 359 $ Poids 45 % |
| 12 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 739 m · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −31 846 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 500 453 $ Poids 45 % |