512 Rue LUC-CHARETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 131,2 m² · constr. 2009 · terrain 682,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 417 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541457082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
70052541457082300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 74 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 86 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 659 885 $ Poids 97 % |
| 2 | 49, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 570 m · Vendu 215 000 $ (1 621 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 365 $ Poids 86 % |
| 3 | 107, rue Robb, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 557 m · Vendu 209 000 $ (1 690 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 254 783 $ Poids 71 % |
| 4 | 72, rue Notre-Dame, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 622 m · Vendu 235 000 $ (1 805 $/m²) 130,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 152 $ Poids 71 % |
| 5 | 171, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 603 m · Vendu 759 000 $ (5 441 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 354 $ · Ajust. superficie −22 580 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 811 364 $ Poids 69 % |
| 6 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 850 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +15 316 $ | 176 126 $ Poids 69 % |
| 7 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 795 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 614 010 $ Poids 68 % |
| 8 | 235, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-24 · 971 m · Vendu 470 000 $ (3 591 $/m²) 130,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 517 539 $ Poids 66 % |
| 9 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 589 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 908 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 321 $ Poids 60 % |
| 10 | 165, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-15 · 750 m · Vendu 505 000 $ (3 970 $/m²) 127,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 524 385 $ Poids 59 % |
| 11 | 21, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 678 m · Vendu 330 000 $ (2 865 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 459 $ Poids 57 % |
| 12 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 821 m · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 148 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 361 852 $ Poids 51 % |