64 Rue NOTRE-DAME · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 74,3 m² · constr. 1945 · terrain 408,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 217 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541461591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
70052541461591300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 6 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 637 m · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −31 821 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 332 311 $ Poids 45 % |
| 2 | 63, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 113 719 $ Poids 42 % |
| 3 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 364 204 $ Poids 40 % |
| 4 | 17, rue Saint-Pierre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 221 304 $ Poids 37 % |
| 5 | 44, rue Buntin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 619 $ Poids 37 % |
| 6 | 17, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 95 189 $ (1 147 $/m²) 83 m² · constr. 1883 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +9 519 $ | 108 540 $ Poids 37 % |
| 7 | 23, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 275 342 $ Poids 28 % |
| 8 | 98, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2024-08-08 · 565 m · Vendu 270 000 $ (3 639 $/m²) 74,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 317 106 $ Poids 28 % |
| 9 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (4 067 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 340 348 $ Poids 27 % |
| 10 | 284, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 386 000 $ (4 961 $/m²) 77,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 411 155 $ Poids 25 % |
| 11 | 17, Boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 365 811 $ Poids 24 % |
| 12 | 34, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −25 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 901 $ Poids 22 % |