Avenue GRANDE-ILE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
374 300 $
Terrain · terrain 1 306,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 148 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541478144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
70052541478144700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
331 825 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 16 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-19 · 677 m · Vendu 259 477 $ Ajust. marché +3 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 749 $ Poids 55 % |
| 2 | 15, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 677 m · Vendu 247 162 $ Ajust. marché +22 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 037 $ Poids 51 % |
| 3 | 15, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-17 · 677 m · Vendu 379 136 $ Ajust. marché +33 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 780 $ Poids 49 % |
| 4 | 15, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 677 m · Vendu 379 136 $ Ajust. marché +33 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 780 $ Poids 49 % |
| 5 | 11, rue East Park, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 42 % |
| 6 | rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-23 · 640 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 569 $ Poids 41 % |
| 7 | 22, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 649 m · Vendu 240 881 $ Ajust. marché +12 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 590 $ Poids 41 % |
| 8 | 22, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-02 · 649 m · Vendu 369 516 $ Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 011 $ Poids 40 % |
| 9 | 170, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 784 m · Vendu 133 933 $ Ajust. marché +11 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 993 $ Poids 40 % |
| 10 | 22, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-02 · 649 m · Vendu 245 315 $ Ajust. marché +20 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 572 $ Poids 38 % |
| 11 | 22, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-29 · 649 m · Vendu 336 500 $ Ajust. marché +30 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 571 $ Poids 38 % |
| 12 | 142, Michel-Choinière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 000 $ Poids 36 % |