Rue MIGNONNE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
476 000 $
Autre · terrain 4 714,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 714,6 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541480353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
70052541480353400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 54 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Anderson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-20 · 391 m · Vendu 800 000 $ (2 084 $/m²) 383,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 041 $ Poids 58 % |
| 2 | 254-256, boul. du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-18 · 395 m · Vendu 166 000 $ (934 $/m²) 177,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +14 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 731 $ Poids 56 % |
| 3 | 1A, rue Alexandre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-13 · 546 m · Vendu 500 000 $ (2 354 $/m²) 212,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 51 % |
| 4 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 745 m · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 46 % |
| 5 | 381, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 971 m · Vendu 161 054 $ (1 667 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 054 $ Poids 46 % |
| 6 | 11, rue Bergevin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 974 m · Vendu 325 000 $ (1 619 $/m²) 200,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 46 % |
| 7 | 7, rue Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 982 m · Vendu 725 000 $ (6 543 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 45 % |
| 8 | 66A, rue Sullivan, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 967 m · Vendu 242 500 $ (1 725 $/m²) 140,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 558 $ Poids 44 % |
| 9 | 21, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 817 m · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 43 % |
| 10 | 84, rue Saint-Isidore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 899 $/m²) 160,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 878 $ Poids 43 % |
| 11 | 11-13A, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 996 m · Vendu 220 000 $ (911 $/m²) 241,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 43 % |
| 12 | 145, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (6 052 $/m²) 148,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 43 % |