336-340 Rue MIGNONNE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
660 900 $
Unifamiliale · 1 654 $/m² · 399,5 m² · constr. 1944 · terrain 586,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 400 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541480943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
70052541480943800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 87 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 501 000 $ (1 405 $/m²) 356,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +30 057 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 622 528 $ Poids 21 % |
| 2 | 61, rue Sainte-Claire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 887 m · Vendu 545 000 $ (2 073 $/m²) 262,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 786 251 $ Poids 8 % |
| 3 | 117, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (2 458 $/m²) 270,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +158 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 771 $ Poids 7 % |
| 4 | 11-13A, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (911 $/m²) 241,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 305 932 $ Poids 5 % |
| 5 | 14, rue Anderson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-10 · 397 m · Vendu 1 500 000 $ (6 051 $/m²) 247,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 2 185 216 $ Poids 5 % |
| 6 | 86, rue Des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (2 516 $/m²) 282,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +116 852 $ · Ajust. superficie +147 560 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 995 712 $ Poids 2 % |
| 7 | 36, rue Boyer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (2 728 $/m²) 240,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 753 250 $ Poids 1 % |
| 8 | 367, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-31 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (2 345 $/m²) 240,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 703 425 $ Poids 1 % |
| 9 | 367, Rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 363 000 $ (1 507 $/m²) 240,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 979 $ · Ajust. superficie +90 750 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 537 914 $ Poids 0 % |