24-30 Rue PERREAULT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 250,5 m² · constr. 1954 · terrain 441,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 338 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541482870700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
70052541482870700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 82 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11-13A, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (911 $/m²) 241,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 031 $ Poids 51 % |
| 2 | 61, rue Sainte-Claire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 983 m · Vendu 545 000 $ (2 073 $/m²) 262,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 637 148 $ Poids 48 % |
| 3 | 1A, rue Alexandre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-13 · 676 m · Vendu 500 000 $ (2 354 $/m²) 212,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +44 845 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 541 120 $ Poids 47 % |
| 4 | 76, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 180 $/m²) 228,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 583 108 $ Poids 44 % |
| 5 | 14, rue Anderson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-10 · 560 m · Vendu 1 500 000 $ (6 051 $/m²) 247,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 893 082 $ Poids 42 % |
| 6 | 143, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 030 $/m²) 223,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 378 $ Poids 32 % |
| 7 | 11, rue Bergevin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 619 $/m²) 200,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 321 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 378 321 $ Poids 30 % |
| 8 | 117, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (2 458 $/m²) 270,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −24 698 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 681 938 $ Poids 25 % |
| 9 | 276, Boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-16 · 506 m · Vendu 680 000 $ (2 522 $/m²) 269,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 827 $ Poids 25 % |
| 10 | 258, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 484 000 $ (2 285 $/m²) 211,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +44 218 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 573 588 $ Poids 24 % |
| 11 | 225, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 835 177 $ Poids 20 % |
| 12 | 1, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 809 000 $ (3 651 $/m²) 221,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 201 $ · Ajust. superficie +52 753 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 791 054 $ Poids 16 % |