95 Rue PERREAULT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 98,5 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 307 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541484047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
70052541484047200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 22 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 653 m · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 855 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-18 · 886 m · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 405 849 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 386 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 323 750 $ Poids 66 % |
| 4 | 323, Rue Mignonne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 420 m · Vendu 287 000 $ (3 086 $/m²) 93 m² · constr. 1893 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 347 886 $ Poids 66 % |
| 5 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 848 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 370 967 $ Poids 65 % |
| 6 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 625 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 332 610 $ Poids 63 % |
| 7 | 429, Boulevard Du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-03 · 639 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 724 $ Poids 62 % |
| 8 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 721 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +17 024 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 432 645 $ Poids 61 % |
| 9 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 973 m · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 386 925 $ Poids 54 % |
| 10 | 77, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 892 m · Vendu 377 000 $ (3 977 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 488 $ Poids 51 % |
| 11 | 116, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 791 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 356 $ Poids 49 % |
| 12 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge −32 015 $ | 333 151 $ Poids 48 % |